Abc材料供应管理系统- 内容简介:

产品简介

　一套成熟的房屋销售管理系统，主上功能有房屋登记、房屋销售、房屋资料查询、房屋销售情况查询、户主登记、户主资料查询及财务情况查询，使你做到对房屋销售情况了然在胸。

产品特点

一、严谨的管理结构 针对现代房屋销售的特点，对产权产籍制订了一系列管理措施。对预交款、退款等款项专项处理。保证了对销售情况做到一目了然，成竹在胸。

二、点到点住户管理 在售房的同时，对购房者也进行适宜的管理，及时获得第一手资料。住房资料与售房资料结合，随时备查。

三、财务功能 通过售房款、装修押金、电视费等的上交等功能，实现与财务体系的无缝对接。

功能详解

1．楼房资料

一)、楼房名称录入、查询、管理：通过录入街区及栋号等信息确定楼房名称，以作进一步处理

二)、楼房资料录入、查询、管理 管理楼房资料。主要包括楼房地址、所属物业站、产权单位产、楼房基础、楼房结构、建筑日期、使用日期、、总面积、总层数、单元数、住宅套数、每平米单价、地段系数、总造价等信息。

三)、拆除楼房登记、查询 已拆除楼房的登记与查询，以便及时更新与获知最新的楼房信息

2．住宅资料

一)、住宅资料录入、查询、管理 主要包括建筑面积、使用面积、地下室面积、户型、朝向系数、楼层系数、租售情况、设施（如水热电煤），还可进行IC卡表管理。

二)、住户资料录入、查询、管理 录入住户资料，以便作相应管理。主要包括过户时间、产权证编号、户主姓名、户主单位、性别、身份证、职称、工作时间及其配偶等相关信息。

三)、老住户资料录入、查询、管理 录入某住宅原有老住户（如果有的话)的资料，供查看分析。主要包括老住户的过户时间、产权证编号、户主姓名、户主单位、性别、身份证、职称、工作时间及其配偶等相关信息。

3．住宅销售

一)、售房预交款登记、查询、管理 登记售房预交款资料，包括：预交人姓名、身份证号、预交款金额、预定面积、楼层与经办人等资料。

二)、预交款退款登记、查询、管理 输入姓名或身份证查询预交款的记录，并进行退款操作，取消楼房预定

三)、住宅销售登记、查询 购买已预交款的房屋

四)、已预定待售房查询 查询查看已被预定的待售房情况

五)、未预定待售房查询 查询查看尚未被预定的待售房情况

六)、全部待售房查询 查询查看所有待售房情况

4．产权产籍

一)、产权原始资料录入、查询、管理 对产权原始资料进行操作。主要包括住宅资料、优惠条件、附加费、户主资料、户主配偶资料等信息

二)、产权购买登记、查询 购买产权，查询查看产权购买情况

三)、产权证办理登记、查询 购买产权后的下一步，办理产权证

四)、有产权原始资料部分售出房查询

五)、无产权原始资料部分售出房查询

六)、部分售出房全部查询

5．系统维护

一)、街区名称录入、查看、删除 通过街区、小区、产权单位等资料确定房屋信息

二)、小区名称录入、查看、删除

三)、产权单位录入、查看、删除

四)、住宅户型维护

6．售房财务上交

一)、订房预交款上交 与财务系统紧密关联

二)、订房预交款上交查询

三)、售房款及装修押金与电视费上交

四)、售房款及装修押金与电视费上交查询

五)、出租房财务上交 ……